若开发商出现违约情况，购房者有权选择解除商品房买卖合同，并追究其违约责任，包括支付违约金等相关补偿。倘若购房者决定放弃解除合同权利，也可依据相关规定及房屋买卖合同条款，向仲裁机构提出仲裁申请或者向有管辖权的人民法院提起诉讼，以期促使开发商继续履行合同义务。如开发商仍然拒绝履行合同义务，购房者则可依法请求人民法院采取强制执行措施。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。