若从交付使用之日或合同订立之日开始的九十个自然日之内仍未能成功办理房屋所有权证书，便应按照预先达成的约定支付相应的违约款项。若并无关于此方面的具体约定或者存在不明确之处，则可以根据所支付的购房款项总金额进行估算，并且参考中国人民银行针对逾期贷款利息收取标准的相关规定来进行计算。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。