问题 | 购房违约定金不退怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
针对购房定金不予退还问题,以下为几种可行的解决途径:
首先,买方可尝试与卖方就定金退还事宜进行协商和妥善处理; 其次,买方亦可选择寻求消费者协会的介入进行调解处理以化解矛盾; 同时,拨打全国统一维权热线12315也是一种有效的投诉渠道; 最后,若以上方法均无法解决问题,买方还可向当地法院提起诉讼,通过法律手段维护自身合法权益。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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