当购房者发现房地产开发企业出现诸如以下列举的延迟交房行为时，有法律赋予的权力通过诉讼来保护自己的合法权益。
首先，作为合同的一方，房地产开发企业有义务及时告知购房者商品房交房的确切时间，以及在承诺的期限内将房屋具备必要的居住条件，假如无法依约履行，也需要立刻通知购房者；
其次，如果房地产开发企业通知购房者前往验收房屋，但购房者经过详细检查后发现房屋质量明显不符合双方达成的交付标准，可以选择拒绝领取房屋钥匙，同时明确提出要求房地产开发企业对因此产生的逾期交房所导致的相关经济损失进行赔偿；
最后，当购房者按照预定计划接受了房屋之后，如果发现房屋仍然没有达到约定的交付标准，他们有权依据实际情况要求房地产开发企业承担相应的逾期责任。在这个过程中，如果购房者察觉到房地产开发企业可能存在延期交房的风险，应该提前进行适当的催促，例如在三个月之内，如果房地产开发企业仍然没有采取任何交房措施，那么购房者就可以考虑通过法律手段来解决问题。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。