问题 | 购房认购定金纠纷怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在解决购房定金合同纠纷过程中,可采取以下几种策略:
首先,若判定合同无效,则定金应全部予以退还; 其次,如在签署合同过程中存在欺骗行为或重大误解现象,则当事人有权向司法机关申请撤销该合同,而在合同被撤销后,也同样应对定金进行全额退款; 最后,若合同合法生效,将取决于哪一方为违约方以及哪一方为守约方。若支付定金的一方违反了合同条款,其无权要求归还定金;反之,若收取定金的一方未能履行合同义务或履行不当,导致合同目的无法达成,则需双倍偿还定金。 依据我国《中华人民共和国民法典》第五百八十七条之规定,当债务人履行债务时,定金应作为价款的一部分或予以收回。若支付定金的一方未履行债务或履行不符合约定,从而使合同目的无法实现,则无权请求返还定金;反之,若收取定金的一方未履行债务或履行不符合约定,从而使合同目的无法实现,则必须双倍偿还定金。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
|
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。