问题 | 商铺过户出现纠纷怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在处理商铺租赁转让所产生的纷争时,我们可以采取以下四个步骤来化解矛盾。
首先,应秉持平等互利的原则,寻求双方私人层面上的和解。若无法达成共识,则可聘请中立的第三方介入协调;若仍然没有取得满意的结果,便需要依照合约规定或当事人之间的约定,请求特定机构进行仲裁;若仲裁未能解决问题,最后还可以选择向当地人民法院提起诉讼,以法律手段维护自身的合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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