若开发商无法按照预定时间履行房屋交付义务时，购房者可选择与开发商进行深入协商或通过法律途径维护自己的权益。当开发商因为自身因素导致延迟交付房屋时，购房者可以先向其发送关于房屋交付问题的提醒通知书，同时设定合理的补充期限。倘若此期限已过，但开发商仍然未能如约完成房屋交付，那么购房者便可以前往当地人民法院提起诉讼请求，请求法庭裁决解除双方之间的买卖合同，并要求开发商承担相应的违约赔偿责任。
依据我国《商品房销售管理办法》第三十条的相关规定，房地产开发企业有义务按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按时、按质、按量地交付给购房者。若因不可抗力或双方在合同中事先约定的其他特殊情况需要延期交付的，房地产开发企业应及时通知购房者。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。