关于房产纠纷的处理方式，当事人可以选择通过和解或调解的途径来化解争议。若当事人不愿意进行和解或者调解，亦或是在和解及调解过程中未能达成共识，便可依据已签署的仲裁协议，向有管辖权的仲裁机构提出仲裁申请。
然而，若当事人并未签订任何仲裁协议，或者仲裁协议被认定为无效，则他们有权提起诉讼程序，向人民法院寻求解决之道。
此外，对于已经产生法律效力的判决、仲裁裁决以及调解书，当事人必须予以遵守，否则将面临对方要求人民法院强制执行的风险。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。