常见的房产纠纷类型包括但不限于以下几种：
首先是商品房预售所引发的争议，其次是单位集资房以及已经完成房改程序的公有住房的销售过程中所产生的纠纷；
再次是涉及到私人所有房屋及二手房交易的相关纠纷；
此外，还包括商品房销售过程中出现的各种问题；
最后，还有关于房地产所有权归属的纠纷、房屋赠与、互易以及继承等方面的纠纷，以及物业管理中的各类矛盾冲突，以及邻里之间因权益问题而产生的纠纷等等。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。