问题 | 认购房子后能退定金吗合法吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定,若在认购房屋的过程中,购房者并未出现任何违约行为,那么所支付的定金将可获得全额退还。
此外,当由于特殊原因或自然因素导致双方不能签订买卖合同或者无法达成签约共识时,该种情况并不应被视为由任意一方造成的违约责任,此时,购房者交付的定金也可以全额退还。 然而,如果是由开发商方面单方面违约导致交易无法继续进行,那么购房者所支付的定金将可获得双倍返还。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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