在购买商铺时，您应当着重关注以下几个方面：
首先，要深入调研并准确了解发展商的声誉以及其实际具备的实力。
其次，务必要仔细审查并充分理解合同中的各项条款。
再次，请务必确保明确知晓商铺的返租采用何种具体形式以及何时开始返租等关键信息。
第四，您应当深入研究商铺所在地理位置以及周遭的环境情况。
最后，您还需要对商铺的所有权状况进行全面了解。所谓商铺返租，是指发展商将一个大型商业项目划分为多个小型产权店铺，然后出售给小业主。
同时，他们会与这些小业主签署返租协议，承诺在一定时期内，商铺将由发展商统一管理运营，并按照约定的时间向小业主支付固定的租金收益。
然而，这种做法通常并不符合法律规定。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。