根据目前已经施行的相关法律条文规定，购房定金的有效性和适用范围的截止时间，与相关诉讼案件的追诉时效界限划定在同一个时间段，也就是说，相比于诉讼时效来说，对于购房定金的有效期限有更加严格的界定标准，并被清晰地固定在此次时间段长度为三年的时间区间之中。而这个时限的起点，是以当事人得知自己的合法权益受到损害的那一刻开始计算。因此，从整体上来看，绝大部分涉及房屋买卖交易的定金合同有效期都可能落在这个短暂的三年间。
然而，需要引起重视的是，当现实生活中出现一些例外情况，例如自权益受侵害的日期算起已经超过了二十年的时间，那么这种情况将无法得到人民法院的受理和保护。鉴于某些特定案例中可能存在的特殊情况，人民法院有权根据权利主张者提交的申请，酌情决定是否给予适当的延期处理。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。