| 问题 | 衡阳罗马商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
我们需要明确指出，返租商铺行为本身并不合乎法律法规。在此类交易中，房地产开发商通常会将一块规模较大的商业地产项目，分割成数量较多、面积相对较小的产权商铺，以供小业主购买。
同时，他们还会与小业主签署返租协议，郑重承诺在一定年限内，这些商铺都将由开发商进行统一运营管理，并且按照事先商定好的期限和金额，向小业主定期支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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