针对存在瑕疵的房屋，首要任务便是明确该瑕疵所承担的责任归属。若瑕疵系出自主管者的疏忽或过失，我们应依据租赁房屋瑕疵的具体状况以及承租方实际占领、使用的情况，酌情予以适当的租金减免；倘若瑕疵严重到致使租赁房屋无法正常使用，则承租方有权拒绝支付租金。

《民法典》第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。《民法典》第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。