首先，如果任一方有违约行为，那么其所交付的定金应当按照约定以两倍的金额退还给另一方；尤其是如果交易协议已经明确规定了违约责任条款，该条款亦可被直接适用作为一种惩罚机制。当定金款项支付之时，定金合同便即时具有法律约束力。
其次，根据现行的《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，在房产交易过程中，如果出让方在收到买受方提供的购房定金之后存在违约情形，他们需要承担“定金法则”的责任，也就是需要将定金以两倍的金额返还给买受方。
再者，关于定金的具体数额，通常由买卖双方自行协商确定，但是需要保证这个数额不能超过标的物总价值的百分之二十，否则超过这个范围的部分将会被视为非法债务，不被承认或者不会被追索。如果接受定金的一方出现违约行为，他们就必须按照约定将定金以两倍的金额返还给出资方；
然而，如果支付定金的一方未能履行承诺，那么这笔款项将无法收回，并且他们还有权提起司法诉讼来寻求法律援助。

《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。