问题 | 穆棱购房交了定金怎么退 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
通常情况下,我们普遍认为订金可以退还,而定金则无法退还。
然而在特定情况下,定金也有可能被全额返还: 首先,当收取定金的一方未遵守或违反合同约定时; 其次,当收取定金的一方履行其债务时,其行为与合同约定不符。 此外,若出卖方以认购、订购、预订等方式向买方收取定金,以此作为签订商品房买卖合同的担保,那么在由于当事人一方的原因未能成功签订商品房买卖合同时,应根据相关法律法规中有关定金的规定进行处理;若商品房买卖合同未能顺利签订的原因并非当事人双方所能控制和预测的因素,那么出卖方应当将定金如数返还给买方。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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