购房者在购买预售商品房时须与房地产开发企业签署书面合同时，其内容会详细载明了开发商应履行交付房屋义务的具体日期。通常而言，房地产开发企业需严格遵守合同中所确定的日期完成房屋交付工作，若是房屋逾期交付，虽未达到法律所规定的违法程度，但却已构成违约行为。若发生此类状况，购房者可优先选择与开发商进行沟通协商，以妥善解决房屋交付事宜。如经多次催促后，开发商仍未能按照约定时间完成房屋交付，则购房者有权单独行使合同解除权并要求相应的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第六百零五条因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。