依据现行法律制度，购房定金合同必须明列如下主要事项：包括买卖双方当事人的姓名、地址以及联系方式；明确销售的具体房屋或者建筑物的详细情况；明确房屋或建筑物的面积、结构形式及质量标准；就定金款项的额度、交付时间、方式和地点做清晰具体的约定；对于履约期间、履约地点进行明确规划并制定相应的执行方式；为防止违约发生设定违约责任条款；
最后，在纠纷无法自行协商解决时，明确了适用诉讼或者仲裁的解决途径。
此外，根据相关法律法规，定金的金额不得超过主合同标的总额的20%，超出部分将不被视为有效的定金。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。