关于小产权房屋出现纷争时的处理途径如下所示：
首先，双方当事人应尝试通过自行协商达成和解方案；
其次，若无法自行有效解决矛盾，可请求第三方力量介入并进行调解工作；
再次，若双方已签署了仲裁协议，则需依照该协议规定的程序及内容提出仲裁申请；
最后，若上述途径皆无法解决问题，那么便可依法向法院提起诉讼。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。