在正式购房交易合同中，“交房时间违约但不承担违约责任”这一条款乃是毫无依据之说，事实上，违约责任对于买卖双方而言都应当是公正公平的原则。若果卖方未能遵守既定交房期限，同时无各类天灾人祸之不可抗力状况作为其狡辩之由，则卖方务必要承受相应的违约责任。在此情况下，逾期交付房屋所导致的违约行为主要表现为支付违约金等相关赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十二条【瑕疵履行违约责任】履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。