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问题 延期交房怎么计算赔偿
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于延期交付所涉及的赔偿标准问题,相关法律规定为按照已支付全部购房款项总额乘以同期商业银行的贷款利率,再加上延误交房的具体时间段来计算总和。当实际生活中遭遇延期交付的情形时,若在购房者与开发商签署的房屋购买、出售协议或合同时已经对逾期交付违约金的具体数额进行了明确约定,那么购房者便可以根据该合同中的约定,向开发商提出赔偿逾期交付违约金的请求。
法律依据:
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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更新时间:2025/4/17 0:20:52