问题 | 后悔买地下商铺返租了怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
倘若您购买了附有返租协议的商铺,您有权寻求退房解决方案。
首先,双方应当进行友好协商以解决争端;若协商无果,则您可依法向法院提起诉讼,请求解除商铺买卖合同。需要注意的是,我国法律明确规定禁止销售商采用“售后返租”的商业地产营销策略,因此此类交易合同将不受人民法院的保护。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
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