您有权请求退还购房款项。若房屋存在质量问题，则属于开发商方面的违约行为，您完全可以依法追究其相应的违约责任。针对房屋出现塌陷现象的状况，倘若尚有修复可能性，建议您可尝试与开发商展开协商以求得维修及排除妨害；若是无法实现修复效果，您亦可选择与开发商终止合同、办理退房手续，同时恳请退还您所支付的房价款项，进一步追究开发商的违约责任，主张其按照合同约定向您支付预定的违约金，或者补偿您因该事件而遭受的直接经济损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。