在实施商品房预售之际，通常会选择应用预售合同这一法律形式。待到所购买房屋正式竣工、达至交付使用阶段时，买方需一次性支付完毕所有房价款项之后，方可直接着手申请办理过户相关手续。
至于商品房的正式销售环节，则需要引用商品房出售合同。在制定购房合同时，其各项条款均需力求详尽、齐备，各个规定之间亦须高度避免出现互相矛盾的情况，特别是绝对禁止与国家现行的政策法规产生冲突。
此外，文字表述方面务必做到清晰明了、准确无误。在签署合同的过程中，买卖双方的身份、责任必须明确界定，例如合同中的甲方（卖方）不得为代理商或者律师等非投资建设单位的人员，更不可以上级主管单位或者下属机构的名义进行签约，签字人应当为法人代表本人，或者依据公司章程获得授权的主要负责人。

《中华人民共和国商品房销售管理办法》第十六条商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。