确实，这部分款项会被明确计入您的首次支付中，假设您在购房时需要支付的首付款为二十万元，在此基础上再加上您之前所缴纳的两万元定金，实际上只需要再支付十八万元即可完成全部初始交付。在交付定金环节，请务必确认房屋编号以及款项数字是否准确无误。当您签署购房合同时，需格外关注以下几个重要事项：房产编号、土地使用权类型、实际交付期限、房屋建筑面积、采光条件和可能产生的违约责任等等。若以上各项均无任何问题，便可着手进行首付款的支付并申请相关贷款手续。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地开发企业应当及时告知买受人。