| 问题 | 预售商品房 |
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预售商品房是指开发商在房屋建设前，通过认购、预订等方式向购房者出售未建成的房屋。以下是预售商品房法律解释的相关内容： 1. 预售商品房应签订购房合同：购房者与开发商应签订购房合同，明确购房者的权利、义务和开发商的责任，确保双方的权益得到保障。 2. 预售商品房应遵守预售制度：开发商须在公示期内公示预售计划、预售房屋的位置、面积、房价、交付时间等信息，确保购房者知情权和选择权。 3. 预售商品房应按时交付：开发商应在约定时间内按照合同约定交付商品房，确保购房者的利益。 4. 预售商品房不得捆绑销售：开发商不得强制购买其他服务或商品，如装修、家具等。 5. 购房者有权解除合同：购房者在合同履行过程中，如遇到开发商违反合同约定不交付商品房等情况，购房者有权解除购房合同，要求开发商承担违约责任。 总之，预售商品房是一种具有特殊性质的商品，涉及购房者的切身利益，开发商应当遵守相关法律和规定，保障购房者的合法权益。 |
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