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问题 交房时与开发商纠纷怎么解决
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
首先,当购房过程中与开发商产生争议时,可以尝试以下几种解决途径:无产权房屋引起的纷争可以选择通过协商解决、调解手段、仲裁机制、行政处置以及司法诉讼等各种方式加以应对。
首先,协商解决方式。这主要是指涉诉的购房双方当事人通过相互沟通、协商,以达到共识,进而解决所面临的问题。
其次,调解解决方式。调解,是在购房过程中出现纠纷的买卖双方无法自行协商并解决的情况下,依据其中一方向房地产管理部门、消费者权益保护机构或是其他相关组织提出的请求,在这些机构部门的主导之下,通过劝说与教育的方式,引导双方当事人遵循有关商品房销售的法律及政策规范,互相理解、体谅,最终达成并签署和解协议,从而使矛盾得到迅速化解的一种解决途径。
再者,仲裁解决方式。仲裁,又称公断,是指在争议尚未爆发前或争议已经发生之后,购物双方能够就此签订合同,将争议委派给仲裁机构,由其根据国家法律、法规以及各地地方性的行政规章、规定作出具有强制执行效力的裁决。接着,行政解决方式。购房中的行政解决方式,是指在经过商品房所在地的房地产管理机关等政府部门调解无效或者达成协议后,当事人仍然存在异议,或者是购房纠纷当事人直接向行政部门进行投诉,由该行政管理部门对此类纠纷进行直接的权力干预和处理的一种行事方式。
最后,诉讼解决方式。购房中的诉讼解决方式,主要是指通过人民法院在涉及的纠纷主体及其相关诉讼参与者的共同参与之下,通过司法程序来解决这类购房纠纷的一种实际操作方法。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。
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更新时间:2025/4/10 14:43:11