针对购房合同纠纷所采取的处理方式主要包括以下四个方面：
首先是当事人双方自愿协商寻求调解途径来解决问题；
其次，可以通过中间的第三者介入，进行和解或调解以达成共识；
再次，可以选择将争议提交给仲裁机构进行仲裁裁决；
最后，若以上方法均未能解决问题，则可诉诸于民事诉讼程序。
依据我国《中华人民共和国民法典》第五百三十三条之规定，当合同签订之后，其基础条件出现了当事人在订立合同时无法预见到的、且并非商业风险性质的重大变动，如果继续履行该合同对其中一方当事人明显不公，那么受到不利影响的一方可与对方重新协商；如在合理期限内仍未达成一致意见，则当事人有权向人民法院或仲裁机构提出申请，要求变更或解除合同。在此过程中，人民法院或仲裁机构应根据具体案情，秉持公平公正原则，对合同进行相应的变更或解除。

《民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。