关于房子质量不尽如人意是否应缴纳物业管理费用，需要明确指出：房子出现质量问题涉及到的是购房者和开发商之间的法律关系。在签订房屋买卖合同时，开发商承诺在保修期内对于房屋质量进行维护和修理。
然而，购房者与物业公司签订的仅仅是物业服务协议，这其中，物业公司为业主提供物业管理服务，而作为业主，则有义务按照约定支付相应的物业费用。

《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度》第三条房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充约定。第四条《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，房地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。