关于在选购商品住房这个过程中所遇到的项目开发停滞、无法完成竣工验收的状况，简称为"商品住房停工"，作为消费者，您绝对不能自行其是的去停止支付每月的分期付款。私自停止还款的行为将直接导致您个人信贷记录的违约记录产生，而这种违约所带来的负面影响和责任也将不可避免的由您本人担负。面对如此特殊的困境，我强烈建议您采取以下几种科学合理的策略来妥善处理停贷事宜：
首先，您应当积极主动地与相关的金融机构展开协商；
其次，您需要与银行进行有效的沟通，并请求他们给予您暂时性的还款延期；若双方能够达成共识，那么务必签署一份正式的停贷协议，以便为未来可能发生的法律纠纷做好充分准备；除此之外，您还可以考虑向当地的初级法院提出诉讼申请。一旦您成功地与房地产开发商解除房屋销售合同，接下来便可与合作银行商讨解除房屋抵押合同的事宜。这样一来，您将不再需要继续偿还相关的贷款本金及利息。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。