若存在以下情况，均须承担相应之法律责任：
首先，如涉及建筑主体结构质量问题，但可经加固或其他方式进行修补处理，以确保建筑物符合安全标准，则购买者可向发展商主张履行相关合同义务，此时对方应按照双方签订的合同约定执行义务，不应仅以支付违约金及赔偿金来替代实际履行；
其次，在房屋的主体结构存在严重质量缺陷，经过加固或其它修补措施仍无法得到有效改善时，购买者可依法向人民法院申请解除该项合同。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。