面对开发商逾期交付房屋且拒绝支付违约金的情况时，您可以采取以下几种方式进行妥善处理：
首先，请寻求当地房地产行政主管部门或者消费者协会的帮助与支持，通过与相关机构的沟通和协商来争取合理的赔偿；
其次，在房屋正式交付之后，您有权拒绝缴纳物业管理费用以及采暖费用（待逾期交房问题得到圆满解决之后，再行补缴）；
最后，如果以上两种途径均未能取得理想效果，您还可以选择依据法律法规向法院提起诉讼，以维护自身合法权益并要求开发商承担相应的赔偿责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。