该文件由房地产开发公司提供并签署，签署完毕之后，将按照相关规定在当地房屋管理局进行备案。关于房地产开发企业预售商品房所需满足的条件如下：
首先，必须已经全额支付了土地使用权出让金，并获得相应的土地使用权证书；
其次，需要持有完备的建设工程规划许可证以及施工许可证等手续。

《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。