常见的房地产纠纷种类繁多，主要包括：商品房预售过程中所产生的纠纷；涉及单位集资房以及已经完成房改计划的公有住房的销售环节所引发的纠纷；私有住宅与二手房交易过程中的纠纷；商品房销售环节出现的矛盾纠纷；因房地产所有权归属不明确而造成的争议；关于房屋赠与、交换及遗产处分方面的纠纷；各类物业管理活动中产生的纠纷；以及由于相邻权问题导致的各种纷争等等。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。