在购置物业过程中，如遇楼盘停工、无法按期完工而形成烂尾楼的情况时，业主如能与相关银行进行积极沟通，达成暂停还贷协议，亦或是经过法律程序得到法庭判决后同意停贷的行为，均不会产生任何不良影响。
然而，若未经银行许可擅自停贷，将可能招致以下严重后果：
（1）个人信用记录遭受损害，进而影响未来各类贷款的申请。一旦房贷发生逾期现象，贷款机构便可查阅到您的逾期还款记录。对于那些审核标准较为严格的银行来说，即使仅逾期一日，银行也会将此逾期信息纳入中国人民银行的征信系统之中。一旦逾期记录进入该系统，将对未来用户申请信用卡或其他贷款产生极为不利的影响，甚至可能导致即使成功获得贷款，其贷款额度也会大幅缩水。
（2）需承担相应的罚息以及滞纳金。无论出于何种原因，只要房贷出现逾期，银行便会立即拨打催收电话，敦促借款人尽快还款。
同时，只要逾期还款，便会产生罚息。各家贷款银行的罚息力度各异，但通常都会在原有贷款利率的基础上额外收取30%-50%的费用。
（3）面临银行的法律诉讼。银行会在房贷合同中设定违约条款，规定连续三次或累计六次逾期还款的情况下，将要求借款人一次性偿还全部贷款本金及利息。若用户房贷逾期超过三个月仍未归还，银行将依据借款合同及担保合同的约定，向法院提出诉讼。法院将依法采取财产保全等措施，冻结贷款人及其担保人所有银行账户中的存款，并查封已抵押或质押的资产。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。