以下是可能导致延期交付房屋的几种情形：
1、施工进度延迟；
2、未能及时完成政府审批手续；
3、市政基础设施配套未能按时完工；
4、房地产开发企业经济实力不足以保证项目进展顺利；
5、政府相关手续存在违法行为且无法得到合法审批；
6、因形势变化或遭遇不可抗力事件而导致的困难状况。

《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。