在购房者交付首付款之后，预购合同将正式生效。一般情况下，购房者在支付首付款后所签署的预购合同均具有法律效力，该合同通常自双方当事人签字确认之日起即告成立，而在合同成立之后便自然开始生效。预购合同，顾名思义，是指双方当事人在事前就约定购买某一特定标的物达成共识，并约定在未来某个时间点进行实际履行的协议。

《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。