在选购房产并缴纳定金之后，若出现不想购买的念头，应该如何处理呢？此问题需依据具体情况进行判断：
首先，若是由于个人因素而非房企或政府的责任所致，导致不愿继续购买房产，那么便可与卖方进行合理商议，然而，一旦交纳了定金，多数情况下将无法得到悉数返还，原因在于定金本身具备约束教学款支付的功能。
其次，如果对于能否退回定金存在疑虑，必须满足以下两种特定情况：
第一种，因买卖双方均无过错，造成商品房买卖合同无法顺利订立，此时购房者有权请求退还定金。
第二种，若开发商不具备商品房销售资格，则定金有望得以全额退回。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。