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问题 房屋交付以后出现质量问题怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于房屋质量问题导致的赔偿措施,主要有如下三个方面:
首先,若房屋的主体结构存在严重质量缺陷,导致无法正常交付或交付使用后经检测依然未达到标准要求,购买者有权提出解除合约并索取相关损失补偿。
其次,如果房屋的质量问题对日常生活产生了极其严重的困扰,购买者亦可提出类似请求以解决困扰。
最后,如果交付使用的房屋出现质量瑕疵,且在保质期内,卖方应承担修复责任。如卖方予以拒绝修复或拖延修复时间超过合理范围,购买者则有权选择自行修复或委托第三方进行修复。在此过程中所产生的修复费用以及修复期间所带来的其他损失,均由卖方负责承担。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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更新时间:2025/4/11 18:38:34