在逾期交付房屋的赔偿问题上，应将违约金定位于每延误一天即向买方支付总交易金额万分之五的代价予以赔偿。
然而，若当事人声称双方约定的违约金比例过高而请求减免的情况下，应根据实际违约行为给对方造成的损失高于或低于违约金总额的百分之三十这一基准来加以适当调整。另一方面，当当事人主张因违约金过低导致其遭受损失时，则应依据违约行为所造成的具体损失来确定最终的违约金数额。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。