面对"一房二卖"这一纠纷问题，被损害方有权采用协商与仲裁或法律诉讼等途径加以维护权益。在遭受"一房二卖"侵害时，买受人有权利向法院申请解除相关房屋买卖合同，要求卖方归还已支付的购房款项及其相应的利息，同时要求对方赔偿由此产生的经济损失，并且，买方还有权请求卖方承担不超过其已支付购房款一倍的赔偿责任。
然而，若卖方并非房地产开发企业的普通人员，在此情况下，买方将无法主张惩罚性赔偿责任，仅能主张退还购房款项以及相应的利息，并对因此造成的经济损失进行赔偿。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。