对于房产债务纠纷问题，主要有以下几种有效的解决途径：
首先是对房产纠纷进行调解处理；
其次是利用行政手段来解决房产纠纷；
再次是通过仲裁来处理房产债务纠纷；
最后才是诉诸法院来最终解决。一般来说，我们会首选调和这一途径来解决问题，接着是仲裁或者诉讼这样的司法程序。

《中华人民共和国人民调解法》第十七条
当事人可以向人民调解委员会申请调解;人民调解委员会也可以主动调解。当事人一方明确拒绝调解的，不得调解。
《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉条件起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。