赠与
赠与，是指指财产所有人以自己之财产无偿给予他人，经他人允受而生效力之行为。
房产赠与是指房屋所有权人将房屋无条件地赠与他人的行为。根据《中华人民共和国物权法》的规定，房产赠与必须符合下列条件：
1. 必须是合法的所有权人进行赠与，并且是真实的，有效的赠与。
2. 赠与人必须是具备完全民事行为能力的自然人或单位。
3. 赠与人必须是具有完全民事行为能力的自然人或单位。
4. 赠与的财产必须是不限制赠与的、可以进行转移和交易的财产。
5. 在赠与之前，赠与人必须将该财产清除，即没有债务和纠纷。
6. 赠与必须是真实的，不能存在欺诈、威胁、强迫等行为。
如果符合以上条件，房产赠与是合法的，赠与人不能收回赠与，受赠人就获得了该房屋的所有权。但是，赠与人可以在赠与时附加一些条件，如在一定期限内不能转让或出租等。