排除因不可抗力因素所引发的延期情况，若超过了双方约定的交付房屋的具体日期，则应自该日起，按照规定开始计付违约金。若经过催促，但在三个月的合理期限内，对方仍然未能履行相关义务，那么作为购房者，您将享有法定权利，请求解除这份合同。
然而，如果并未进行过任何形式的催告，那么解除权的行使期限应从解除权产生之日起算，且必须在一年之内完成；
如若逾期未行使，则解除权将会自动失效。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。