1.首要任务便是明确该合同是否为规范意义上的正式合同，若并非如此，便可尝试通过平等协商或提起诉讼以追回已支付的定金，这样，问题即可迎刃而解。
2.倘若签署的合同具备广泛认可的法律效力，那么双方应尽力争取自身权益，决定能否退还定金主要取决于双方所达成的协商结果。
3.在通常情况下，我们应当严格遵循合同约定行事，并依据合同中关于违约责任的相关条款进行赔偿处理，从而妥善解决此事宜。
至于能否顺利收回定金以及是否还需承担其他赔偿责任，则需视具体合同条款而定，同时，这些条款亦须符合法律法规的要求。
4.若双方无法就协商事项达成共识，便可考虑直接向法院提起诉讼。在此过程中，法院将依据现行法律法规做出裁决，通常情况下，裁决结果也会参照合同内容予以判定。
5.假设买方因个人原因不再有意购买房产，且卖方存在诸如房屋质量问题、未能按合同约定的时间和地点完成签约等违约行为，此时，买方只需收集充分的证据，便可与卖方协商或向法院提起诉讼，要求解除购房合同并退还已支付的定金。
6.在常规情况下，若购房合同已经生效，且买方无意继续履行合同义务，卖方往往不愿退还定金，且此类协议通常会明确规定定金不予退还。因此，想要成功索回定金并不易。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。