律师解析：
关于房地产争议问题的处理途径，实际上有很多种可供选择。当事人享有的自主决定权能够涵盖通过友好和解、寻求第三方的调停、诉诸于法律法庭或是提交给仲裁机构等各种手段来解决冲突。
然而，如果在相关合同中已经清晰明确地列示出具备法律效力的仲裁条款，那么就应该严格按照该条款中所规定的程序来处理相关的争议。
根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》第三条的规定，对于由财产关系以及人身关系引起的民事诉讼案件，当事人都可以不受任何限制地向人民法院提起诉讼。
然而，根据我国《中华人民共和国仲裁法》第四条的规定，采用仲裁方式解决争议的双方必须是自愿达成仲裁协议，否则其中一方未经另一方同意擅自申请仲裁，仲裁机构将有权拒绝立案受理。