在日常生活中的房地产交易过程中，因未能就买卖合同的各项细节达成一致而导致的纠纷并不罕见。特别是当双方已经签署了《定金协议》之后，却仍然因为各种原因而无法继续推进房屋买卖事宜时。在这一环节中，最为棘手的问题便是判断究竟是哪一方违反了协议。正因为如此，如果没有充足的证据支持，无论是买方还是卖方提出的主张都难以得到法院或仲裁机构的审理和认可。为了避免此类情况的发生，我们强烈建议买卖双方在签署《定金协议》之前，就应该对于房屋买卖合同的核心条款进行详细的商讨和确定，例如房价、付款方式以及付款时间等等。只有这样，才能有效地防止双方在后续的交易过程中互相推卸责任，使得责任归属变得模糊不清。

《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。