1.商品房预售环节所引发的各类争议纠纷是房地产行业内一种广为存在的现象。这类流程通常涉及房地产开发企业向有意愿购买未全面竣工楼宇的消费者发出邀约，并要求消费者预先支付定金或数额较大的楼款。
然而在这个过程中，由于开发商自身的原因，购房者可能会面临如房屋质量低劣、交付时间延误以及产权证办理滞后等诸多问题，进而导致诉讼纠纷的出现。
2.对于单位集资建造的住房以及已被纳入房改进程公有化的住宅进行出售时所引发的各种争议，我们称之为单位集资房。这种类型的房产是由单位作为主导方，通过整合其内部员工的资金共同建设而成。
此外，此类房屋的出售不仅关系到每一位员工的个人权益，还涉及到各个单位应当承担的义务和责任，因此，这类房产的销售过程常常充满了矛盾和纠纷。

《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。