关于买房订金的事项颇为重要，一经确认支付后，任何形式的撤销将不被允许。特别是在购房者因个人原因而无法顺利购买到所选房产的情况下，购房订金通常是不能够退还给购买者的。而且，部分房东甚至可能会要求购买方承担相应的违约责任并赔偿相关损失。
然而，如果卖方未能按照合同约定履行其应尽的义务，或者其行为涉嫌欺诈，那么买方有权向卖方提出申请，要求返还双倍的订金。因此，对于此类复杂的情况，我们需要依据具体事实进行深入的分析与判断。

《中华人民共和国民法典》五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。