商品房预售合同应当具备以下详细规定：
（1）明确标示出买卖双方各自的名称以及确切的地址，对于属于法人组织的甲方，则需要其法定代表人亲自签名确认。
（2）详细列出预售商品房所在的确切地理位置以及该处所对应的编号信息。
（3）明确预售商品房的具体数量及其面积大小，无论是按照平方米作为单位进行计量，或者是以建筑面积、使用面积或是其他特定面积标准进行衡量，都应该在合同中予以明确说明。
（4）明确预售商品房的价格，即每平方米的售价，同时也需注明总价金额。
（5）明确预售款项的支付方式以及房屋实际交付的时间与方式。
（6）明确房屋的实际用途，例如住宅用房、办公用房、经营用房或是其他特殊用途的房屋等。
（7）明确房屋所有权转移的具体方式以及相应的期限要求。
（8）明确双方在合同履行过程中的违约责任及赔偿措施。
（9）双方可以根据实际情况自行协商确定其他相关条款内容。

《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条
款。